Hvad koster en opmåling af boligen?
En opmåling af en lejlighed koster 2.000–6.250 kr. Prisen afhænger af størrelse og indretning. Her er prisguiden — og det, der faktisk flytter beløbet.
| Boligtype | Prisinterval |
|---|---|
| Ejerlejlighed / AndelsboligMest almindelig. Prisen følger størrelsen. | 2.000 – 6.250 kr. |
| Villa / RækkehusFlere etager koster mere. | 2.500 – 9.800 kr. |
| Lejlighed med skråvæggeSkråvægge afregnes tit oven i lejlighedsprisen. | Ofte tillæg |
| ErhvervAfhænger helt af opgaven. | Efter tilbud |
Bemærk: priserne er vejledende og hentet fra opmålingsfirmaernes egne offentliggjorte prislister. De varierer med firma, område og boligens tilgængelighed. Indhent altid tilbud fra to eller tre firmaer, og sammenlign hvad der følger med — ikke kun prisen.
Er en opmåling pengene værd?
Det afhænger af, hvor stor afvigelsen er. En kvadratmeter i København koster omkring 72.800 kr., i Aarhus cirka 39.000 kr. — og er dit BBR-areal forkert med nogle få kvadratmeter, er en opmåling fra 2.000 kr. et af de billigste skridt, du kan tage.
Dertil kommer skatten: ejendomsværdiskatten beregnes af en vurdering, der bygger på BBR-arealet, så et forkert tal kan koste dig hvert år — ikke kun den dag, du sælger.
Problemet er, at du ikke ved, om arealet er forkert, før nogen har målt. Derfor er den billige vej at måle selv først — Kvadratmeterkompasset er gratis, og måleguiden udkommer snart — og først bestille en opmåling, hvis der er noget at komme efter.
3-og-5-reglen
Afviger din egen måling mere end 3 m² eller mere end 5 % fra BBR-arealet — bestil en opmåling. Ligger du under begge — lad det ligge.
Hvad påvirker prisen?
- Størrelse
- Større boliger tager længere tid at måle op.
- Indretning
- Skråvægge, indskudte etager og souterrain kræver mere arbejde og afregnes ofte separat.
- Beliggenhed
- Kørsel uden for byen giver normalt et tillæg.
- Plantegning
- Med i prisen hos nogle, tillæg hos andre. Spørg altid — uden tegning kan opmålingen ikke efterprøves.
- Hastebestilling
- Kort varsel kan koste mere.